Redacción de contratos LAU
Vivienda habitual, uso distinto, fianza, garantías adicionales y cláusulas blindadas.
Área de práctica
Arrendamientos urbanos sin sobresaltos.
Redacción de contratos sólidos, desahucios exprés, reclamación de rentas y asesoramiento integral en alquiler turístico y vacacional en Canarias.
Para quién
¿Esta área es para ti?
- 01Propietarios y pequeños inversores con inmuebles en alquiler en Las Palmas.
- 02Comunidades de propietarios con inquilinos conflictivos.
- 03Inquilinos ante desahucios o subidas abusivas.
- 04Gestores de viviendas vacacionales en Gran Canaria.
Qué hacemos
Servicios concretos en esta área.
Desahucios y reclamación de rentas
Juicio verbal de desahucio acumulado a reclamación de cantidad.
Alquiler turístico
Cumplimiento del Decreto 113/2015 de Canarias, registro, contratos y régimen sancionador.
Subidas, prórrogas y novaciones
Revisión IPC, índices de referencia y zonas tensionadas.
Daños y resolución contractual
Reclamación de desperfectos, fianzas no devueltas y resolución por incumplimiento.
Proceso
Cómo trabajamos contigo.
Cuatro pasos claros. Cada uno con un entregable concreto y un coste cerrado.
- 01Burofax
Requerimiento previo para acreditar incumplimiento.
- 02Demanda
Juicio verbal de desahucio acumulado a rentas.
- 03Vista y sentencia
Defensa en vista y obtención de sentencia.
- 04Lanzamiento
Coordinación con el juzgado para la entrega del inmueble.
Preguntas frecuentes
Lo que más nos preguntan.
¿Cuánto tarda un desahucio por impago en Las Palmas?
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Entre 4 y 8 meses si el inquilino no se opone. Si se opone, el plazo se alarga con vista y sentencia. La rapidez depende mucho de la solidez del contrato inicial.
¿Puedo alquilar mi vivienda como apartamento turístico en Gran Canaria?
+
Solo en suelo y edificios autorizados, cumpliendo el Decreto 113/2015 y la normativa municipal. El régimen sancionador es elevado: conviene verificarlo antes de comercializar.
Soy inquilino, ¿pueden subirme la renta libremente?
+
No. La subida está limitada por la LAU, el contrato firmado y, en zonas tensionadas, por la Ley 12/2023. Revisamos cualquier comunicación de subida.
Reservar consulta
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Estudiamos tu situación, te decimos con claridad qué se puede hacer y qué coste tiene. Sin compromiso.